Кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке

Только для жилого фонда !

Срок кредитования до 25 лет (300 месяцев)

Авансовый платеж составляет 20% от стоимости недвижимости.

Методы погашения:

Классический метод

Аннуитетный метод (погашение равными частями)

                  
Комиссия за выдачу кредита 1 %.

Необходимо:

• Cтрахование жизни и трудоспособности Заемщика (если срок кредитование больше 3 лет);
• Cтрахование имущества (тариф приблизительно 0.3% от оценочной стоимости залога).

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком – физическим лицом:

1. Заявление и Анкета Заемщика установленного Банком образца;
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ, его заменяющий);
3. Справка ГНИ о присвоении идентификационного номера физического лица;
4. Справка о состоянии здоровья из психоневрологического диспансера;
5. Копия трудовой книжки Заемщика (первая страница и данные за последние 3 года), удостоверенная печатью с места работы;
6. Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев с указанием занимаемой должности и помесячной разбивкой;
7. Паспорт жены (мужа);
8. Справка ГНИ о присвоении идентификационного номера жены (мужа);
9. Копия свидетельства о браке;
10. При наличии Поручителя информационная карточка поручителя утвержденной Банком формы и документы, перечисленные в пунктах 2-9.

Для частных предпринимателей:

Копия свидетельства о государственной регистрации, декларация или отчет о финансовой деятельности предпринимателся за последние 2 квартала с отметкой налоговой инспекции.

Если у Заемщика есть кредит в другом банке:

1. Копия кредитного договора;
2. Копия договора залога или ипотеки;
3. Договор поруки (если есть);
4. Справка из Банка о состоянии задолженности по кредиту;
5. Согласие банка на получение кредита(если это предусмотренно кредитным договором).

Документы по обеспечению:

При покупке квартиры (жилого дома) физическим лицом:

1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или другой документ);
2. Копии паспортов и идентификационных номеров всех собственников;
3. Технический паспорт, свидетельство БТИ или другого уполномоченного органа;
4. Свидетельство о регистрации из БТИ или другого уполномоченного органа (если есть);
5. Справка-характеристика из БТИ или другого уполномоченного органа;
6. Решение опекунского совета (если прописаны или являются совладельцами несовершеннолетние дети);
7. При наличии несовершеннолетних детей – справка с места их регистрации (если дети не прописаны);
8. Если один из собственников умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти, заверенное в установленном порядке;
9. Акт экспертной оценки стоимости объекта недвижимости независимыми экспертами, рекомендоваными банком;
10. Справки о задолженности по коммунальным платежам, плате за телефон, электроэнергию и т. п.;
11. Справка Формы № 3 о прописке из ЖЭКа;
12. Согласие на передачу недвижимости в залог жены (мужа), других совладельцев, требуется их личное присутствие при заключении договора залога;
13. Нотариально удостоверенное согласие на передачу недвижимости в залог лиц, которые проживают и/или зарегистрированы, но не является совладельцами;
14. Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
15. Другие документы по требованию Банка.

В случае передачи в залог земельного участка физическим лицом предоставляются документы на земельный участок:

1. Документ, который подтверждает право собственности (пользование) на землю (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор покупки продажи, договор мены, договор дарения, договор аренды);
2. Справка из БТИ или другого уполномоченного органа о наличии/отсутствие застройки земельного участка;
3. Кадастровый план;
4. Денежная нормативная оценка (управление земельных ресурсов);
5. Акт экспертной оценки (проведенной независимыми экспертами, аккредитованными Банком);
6. Справка из управления земельных ресурсов (государственного комитета земельных ресурсов) о наличии/отсутствие сервитутов (отягощений) на земельный участок;
7. Другие документы по требованию Банка.