Кредиты на строительство собственного дома

Срок кредитования до 25 лет (300 месяцев)

Сумма кредита до $500 000 (2 500 000 грн.)

• Лимит кредитования не должен превышать 70% от общей сметы на строительство;
• Стоимость обеспечения на первом этапе должна составлять не менее 50% от суммы лимита кредитной линии

Методы погашения:

Аннуитетный метод погашения задолженности (погашение равными частями)

Классический метод погашения задолженности 

Комиссия (*):

• за выдачу кредита:
• 1 % в гривне (от суммы кредита)
• 1 % в иностранной валюте (от суммы кредита)

Одноразовая комиссия

За рассмотрение пакета документов на кредитование – определяется решением Тарифного Комитета БМ Банка.

Клиент может брать деньги 4 траншами:

• на фундамент
• на «коробку» и крышу
• на внутренние отделочные работы
• ландшафт

Для получения кредита необходимо:

• страхование жизни и трудоспособности Заемщика (если срок кредита больше 3 лет);
• страхувание собственности после ее ввода в эксплуатацию.

Перечень документов, предоставляемых Заемщиком - физическим лицом

1. Заявление и  Анкета установленного Банком образца;
2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт  или документ, его заменяющий);
3. Справка ГНИ о присвоении идентификационного номера;
4. Справка о состоянии здоровья из психо-неврологического диспансера;
5. Копия трудовой книжки (первая страница и данные за последние 3 года), удостверенная печатью с места работы;
6. Справка с места работы о доходах за последние 6 месяцев с указанием занимаемой должности и помесячной разбивкой.
7. Паспорт  жены (мужа);
8. Справка ГНИ о присвоении идентификационного номера жене (мужу);
9. Копия свидетельства о браке;
10. При наличии Поручителя информационная карточка поручителя утвержденной Банком формы и документы, указанные в пунктах 2-9.

Для частных предпринимателей:

• Копия свидетельства о государственной регистрации, декларация или отчет о финансовой деятельности предпринимателся за последние 2 квартала с отметкой налоговой инспекции.

Документы, подтверждающие правомерность строительства

1. Разрешение на строительство;
2. Смета расходов на строительство;
3. Утвержденная проектная документація на строительство;
4. Лицензия строительной компании;
5. Копия устава строительной компании;
6. Договор подряда со строительной компанией;
7. Строительный паспорт на строящийся дом.

Документы для обеспечения

В случае передачи в залог объекта незавершенного строительства :

1. Выписка БТИ о степени готовности объекта незавершенного строительства;
2. Акт экспертной оценки стоимости объекта недвижимости, проведенной независимыми экспертами рекомендоваными банком;
3. Копии паспортов и индентификационных номеров всех владельцев;
4. Утвержденный проект на строительство жилого дома (в случае наличия разрешения на строительство жилого дома);
5. Архитектурный план дома;
6. Натариальное согласие на передачу недвижимости в залог жены (мужа), других собственников, требуется их личное присутствие при подписании договора залога;
7. Документы, подтверждающие право собственности (пользования) Заемщика на земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства;
8. Договор подряда со строительной компанией на строительство жилого дома;
9. Другие документы по требованию Банка.

В случае если в залог передается квартира или жилой дом физическим лицом предоставляются следующие документы на квартиру или жилой дом:

1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или другой документ);
2. Копии паспортов и идентификационных номеров всех собственников;
3. Технический паспорт, свидетельство БТИ или другого уполномоченного органа;
4. Свидетельство о регистрации из БТИ или другого уполномоченного органа (если есть);
5. Справка-характеристика из БТИ или другого уполномоченного органа;
6. Решение опекунского совета (если прописаны или являются совладельцами несовершеннолетние дети);
7. При наличии несовершеннолетних детей – справка с места их регистрации (если дети не прописаны);
8. Если один из собственников умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти, заверенное в установленном порядке;
9. Акт экспертной оценки стоимости обекта недвижимости независимыми экспертами, рекомендоваными банком;
10. Справки о задолженности по коммунальным платежам, плате за телефон, электроэнергию и т. п.;
11. Справка Формы № 3 о прописке из ЖЭКа;
12. Согласие на передачу недвижимости в залог жены (мужа), других совладельцев, требуется из личное присутствие при заключении договора залога;
13. Нотариально удостоверенное согласие на передачу недвижимости в залог лиц, которые проживают и/или зарегистрированы, но не является совладельцами;
14. Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
15. Другие документы по требованию Банка.

В случае передачи в залог земельного участка физическим лицом предоставляются документы на земельный участок:

1. Документ, который подтверждает право собственности (пользование) на землю (государственный акт на право собственности на земельный участок, договор покупки продажи, договор мены, договор дарения, договор аренды);
2. Справка из БТИ или другого уполномоченного органа о наличии/отсутствие застройки земельного участка;
3. Кадастровый план;
4. Денежная нормативная оценка (управление земельных ресурсов);
5. Акт экспертной оценки (проведенной независимыми экспертами, аккредитованными Банком);
6. Справка из управления земельных ресурсов (государственного комитета земельных ресурсов) о наличии/отсутствие сервитутов (отягощений) на земельный участок;
7. Другие документы по требованию Банка.

В случае передачи в залог недвижимости, которая принадлежит к нежилому фонду:

1. Документ, который подтверждает право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения или другой документ);
2. Копии паспортов и идентификационных номеров всех владельцев;
3. Технический паспорт, удостоверенный БТИ или другим уполномоченным органом;
4. Свидетельство о регистрации из БТИ или другого уполномоченного органа (если есть);
5. Справка-характеристика из БТИ или другого уполномоченного органа;
6. Если один из владельцев умер, необходимо свидетельство о смерти, заверенное в установленном порядке;
7. Акт экспертной оценки стоимости обекта недвижимости независимыми экспертами, рекомендованными банком;
8. Cправки о задолженности по коммунальным платежам, плате за телефон, электроэнергию и т. п.;
9. Справка из ЖЭКа о наличии (отсутствии) регистрации договоров аренды на данное помещение;
10. Согласие на передачу недвижимости в залог жены (мужа), других совладельцев, требуется из личное присутствие при заключении договора залога;
11. Нотариально удостоверенное согласие на передачу недвижимости в залог лиц, которые проживают и/или зарегистрированы, но не являеюся совладельцами;
12. Выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество;
13. Другие документы по требованию Банка.

В случае передачи в залог недвижимости, принадлежащей к нежилому фонду (владельцем которой является юридическое лицо)*:

1. Копия Устава;
2. Копия Учредительного договора;
3. Копия Свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
4. Копия Справки о включении юридического лица в ЕГРПОУ (ЄДРПОУ);
5. Копия Свидетельства плательщика НДС;
6. Копия Справки о взятии на учет налогоплательщика;
7. Копия Решений (приказов) уполномоченных органов (лиц) (в соответствии с учредительными документами)  по таким вопросам:
• Копию избрания (назначение) органов управления юридическим лицом;
• Копию избрания (назначение) директора, председателя правления, руководителя юридического лица;
• Копию предоставления в залог/ипотеку имущества (с указанием перечня имущества);
• Копию определения лица, уполномоченного заключать договора с банком.
8. Копия трудового контракта с руководством ( в случаях предусмотренных законодательством);
9. Копии паспортов руководства;
10. Оригиналы выписки из реестра владельцев именных ценных бумаг (подаются ОАО);
11. Другие документы по требованию Банка. 

(*) -  все копии документов удостоверяются печатью предприятия и подписью уполномоченного лица.